Convertir fotos en vídeo inmobiliario, sin grabar nada
La vivienda circula en vídeo: Reels, TikTok, estados de WhatsApp, grupos de agentes. Pero grabar da trabajo —equipo, estabilizador, edición, música—. La alternativa es partir de las fotos que ya tienes y dejar que la IA cree el movimiento.
Por qué el vídeo vertical se ha vuelto obligatorio
El interesado ya no empieza la búsqueda en el portal: empieza en el feed. Ve una vivienda en un Reel, la guarda, y solo después busca. Un carrusel de fotos pasa de largo; un vídeo con movimiento frena el dedo.
Y el segundo canal es WhatsApp. Un vídeo de veinte segundos enviado directamente al cliente de tu cartera funciona mejor que un enlace: se abre sin salir de la conversación y se reenvía a la pareja con un toque.
Cómo funciona, en la práctica
Son unos minutos, sin volver al inmueble, sin estabilizador y sin programa de edición.
Formato y duración
| Dónde | Formato | Duración | Fotos |
|---|---|---|---|
| Reels y TikTok | Vertical 9:16 | 20–40 s | 8–12 |
| Estado / envío por WhatsApp | Vertical 9:16 | 15–20 s | 6–8 |
| Feed de Instagram | Cuadrado o 4:5 | 20–30 s | 8–10 |
| Web de la agencia, YouTube | Horizontal 16:9 | 40–60 s | 12–16 |
En caso de duda, haz el vertical. Es el que sirve para los dos canales que de verdad importan, y de ahí salen los contactos.
Lo que el vídeo con IA hace bien, y lo que no
- Hace bien: dar movimiento y ritmo, lucir las estancias amplias, presentar la vivienda en pocos segundos y producir volumen —un vídeo por captación, sin coste de producción—.
- No hace: sustituir al tour virtual 360, mostrar la circulación real entre estancias, ni crear lo que no está en las fotos. Si falta la foto de la terraza, no hay vídeo de la terraza.
Son herramientas de etapas distintas: el vídeo atrae, el tour convence a quien ya está interesado.
Una rutina que aguanta el volumen
El agente que más vende en redes no es el que hace el vídeo más bonito, es el que publica sin parar. Una rutina realista por captación:
- Un vídeo vertical el mismo día de la captación, para Reels y estados.
- Un envío por WhatsApp a los clientes de tu cartera con el perfil de esa vivienda.
- Una republicación dos semanas después, con otro orden de fotos y otra música, si el piso no se ha vendido.
Como el coste por vídeo es de créditos y no de una jornada de producción, ese ritmo es sostenible aunque tengas mucha cartera.
Haz el primero con las fotos que ya tienes en el móvil
5 créditos al crear la cuenta, vista previa de las fotos gratuita e ilimitada. Un inmueble real lleva menos tiempo que leer esta guía.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se convierten las fotos en vídeo?
Eliges las fotos retocadas, la IA crea un movimiento de cámara en cada una y las une con transiciones. Sin grabar y sin editar.
¿Qué formato usar?
Vertical 9:16 para Reels, TikTok y WhatsApp. Horizontal 16:9 solo para web o YouTube.
¿Cuánto debe durar?
De 20 a 40 segundos en redes, de 15 a 20 por WhatsApp. Por encima del minuto la retención cae mucho.
¿Sustituye al tour virtual?
No. El vídeo atrae la atención antes del interés; el tour 360 atiende a quien ya quiere explorar.
¿Hay que retocar las fotos antes?
Sí, es lo que más cambia el resultado. El vídeo amplifica los defectos de la imagen original.
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