Fotos para anúncio de imóvel: quantas tirar, e como

O interessado decide em menos de três segundos, olhando uma miniatura no celular, se vai abrir o seu anúncio ou o do concorrente da rua ao lado. Essa decisão é tomada pela foto de capa — não pelo preço, não pelo texto. Este guia é o que fazer antes e depois de apertar o botão.

Quantas fotos publicar

Entre 12 e 20 para um apartamento. Um pouco mais para casa com quintal, piscina ou área gourmet. Fora dessa faixa você perde nos dois sentidos:

• Menos de oito fotos: o interessado conclui que falta mostrar algo. Banheiro sem foto é banheiro ruim, na cabeça de quem procura.
• Mais de trinta: ninguém rola até o fim. As fotos boas ficam enterradas entre repetições do mesmo canto.

Regra simples: uma foto por ambiente, duas para os principais — sala, cozinha, suíte — feitas de cantos opostos. Some a fachada, a vista da janela, a varanda, a garagem e a área comum se valer a pena mostrar.

A ordem importa mais do que parece

Os portais brasileiros mostram suas fotos em carrossel, na ordem em que você subiu. Trate isso como um roteiro de visita:

Antes de fotografar: 20 minutos que valem mais que o equipamento

Nenhuma edição salva um ambiente desarrumado. O preparo é a parte mais barata e a que rende mais:

• Abra todas as cortinas e persianas. Luz natural é o seu principal recurso.
• Acenda todas as luzes, inclusive as de embutir. Deixa o ambiente acolhedor e equilibra a claridade da janela.
• Esvazie as superfícies. Bancada da cozinha, mesa de centro, pia do banheiro: quase tudo sai.
• Guarde o que é pessoal. Ímã de geladeira, foto de família, remédio, tapete de pet, roupa no varal. O interessado precisa se imaginar morando ali, não visitando a casa de alguém.
• Feche as tampas dos vasos e recolha o lixo.
• Tire o carro da frente da fachada e recolha a mangueira, o balde, o cone.

Com o celular, o que realmente muda o resultado

A maioria dos anúncios brasileiros é fotografada no celular, e isso não é um problema. O que separa uma foto boa de uma foto ruim, num mesmo aparelho:

• Use a lente principal, nunca o zoom. Se precisar de mais campo, ande para trás ou use a grande-angular do aparelho — o zoom digital só recorta e degrada.
• Segure o celular na altura do peito, reto, sem inclinar para cima nem para baixo. É o que mantém as verticais retas — parede inclinada é o erro mais visível em foto de imóvel.
• Fotografe de um canto do ambiente, não do meio da parede. O canto mostra duas paredes e dá profundidade.
• Toque na janela para medir a exposição, depois ajuste. Se você medir pelo interior, a janela estoura em branco.
• Apoie o aparelho num móvel ou use um tripé pequeno. Em ambiente escuro, a mão trêmula custa nitidez.
• Enquadre uma vez, fotografe três. Escolher depois é mais rápido do que voltar ao imóvel.

Depois: a edição fecha a conta

Mesmo bem fotografada, a foto de imóvel sai do celular com dois defeitos previsíveis: a janela estourada quando o interior está bem exposto, e as paredes tortas pela distorção da lente. Nenhum dos dois é culpa sua, e nenhum dos dois se resolve com filtro.

É para isso que existe o tratamento por IA: equilibrar interior e janela numa única imagem, endireitar as verticais, corrigir a cor da luz artificial. Leva segundos e é a diferença entre um anúncio que parece amador e um que parece profissional.

Veja o que a edição corrige, com antes e depois →

Os cinco erros que custam visita

Perguntas frequentes

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